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8月宜昌土地成交88万平 揽金17亿 夷陵 高新发力成主角

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宜昌网核心提示:作为"金九银十"的前奏,业界一向将8月列入楼市销售"平缓期";而8月宜昌土拍市场飘红,土地市场表现亮眼,引爆土拍热潮……

时间,因为不可再而珍贵,土地亦是如此。作为"金九银十"的前奏,业界一向将8月列入楼市销售"平缓期";而8月宜昌土拍市场飘红,土地市场表现亮眼,引爆土拍热潮。

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得:截止到2019年8月30日14时,8月宜昌土地成交11宗,流拍三宗,土地成交面积约合88.88万平,成交金额约17.32亿元;土地供应12宗,供应面积约合76.78万平。

相比较于7月,宜昌土拍市场热浪滚滚,成交面积环比上涨309.69%,成交金额环比上涨30.98%,土地供应环比上涨120.75%;

另一方面,与2018年8月相比,2019年8月土地市场热度翻倍攀升,成交面积同比上涨244.71%,供应面积同比上涨506.78%,成交金额同比上涨172.14%。

总体而言,在金九银十来临之际,8月宜昌土地市场已火力全开,整个宜昌的土地挂牌、成交量已经到达前所未有的高度,包括我们万众期待的夷陵万达土拍也在8月热力上演。

8月土地成交详情

从成交区域来看,高新区、夷陵区两分天下,高新区4宗地块占比62%,夷陵区7宗地块占比38%;其中高新区集中在白羊工业园区,而夷陵区除了火热的东城试验区之外,也不断像城市边缘拓展,共同促进夷陵新城崛起。

从成交性质来看,高新区4宗地块全为商服用地;夷陵区用地性质丰富,有零售商业用地、旅馆用地、住宅用地;

高新区四宗地块被宜昌高投以零溢价全部收入囊下,其中P(2019)6号地块位于白洋工业园临港大道与马家铺路交汇处,成交总价4.5亿,为8月成交总价最高的土拍;而白洋工业园区将迎来新时代的华丽转变。

夷陵区8月的吸金地块莫过于万达斩获的三宗地块,夷陵万达广场正式落址,“好风凭借力,涨价是常理”,在万达土拍的“刺激”下,夷陵楼市也迎来新的业绩突破点。

我们再来回顾一下万达在夷陵的三宗地块:

8月6日,万达以3.95亿元斩获夷G[2019]26号地块,楼面价2081.56元/㎡,土地溢价率1.28%;夷G[2019]26号地块位于东城试验区郭家湾村,地块为纯住宅用地,出让面积为126507.39㎡,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

8月16日,万达两次落子夷陵,夷G〔2019〕28号地块,该地块位于东城试验区郭家湾村,出让土地面积145463.8㎡,出让用途为住宅用地,容积率小于等于1.5,建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于35%,起拍价37800万元,楼面起拍价1386.元。最终成交价为3.83亿元,折后楼面价1755元/㎡,溢价率1.32%。

夷G〔2019〕29号地块,该地块位于东城试验区梅子垭村,出让土地面积53392㎡,出让用途为零售商业用地,容积率小于等于2.2,建筑密度小于等于70%,绿地率大于等于5%,起拍价15350万元,楼面起拍价1307.元。最终成交价为1.585亿元,折合楼面为1349元/㎡,溢价率为3.26%。

8月土地供应详情

从供应区域来看,与成交区域完全一致,依旧是高新区和夷陵区独占供应端,而高新区更是以7宗地块占比95%,成绝对优势,其种4宗地块位于生物产业园区,3宗地块位于白洋工业园区,这三宗地块也在本月成功出让;夷陵区5宗地块3宗位于龙泉镇,2宗位于鸦鹊岭镇,并未有东城试验区地块。

从供应性质来看,高新区生物园区的4宗地块和夷陵鸦鹊岭镇的2宗地块全部为工业用地,高新区白洋工业园区为三宗物流仓储用地;夷陵龙泉一宗为旅馆用地,另外两宗为商服用地,也未有住宅供地出现。

8月夏秋交织,宜昌土地市场挥舞镰刀大批收割“韭菜”,从供应端来看,金九土拍预计将冷清。

8月土地成交一览表

8月土地供应一览表

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文章来源:乐居买房

关键词:万平 揽金 高新发 宜昌 土地

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网友评论:
  1. 心恒永爱2019-09-22 00:23心恒永爱[宜昌网网友]202.6.72.181
    不错,终于找到自己要的内容了
    顶18踩0
  2. 红梅绿茶2019-09-16 09:15红梅绿茶[宜昌网网友]103.31.1.76
    sm.cn真是太精准了。
    顶30踩0
  3. 我的时代2019-09-13 09:45我的时代[宜昌网网友]183.81.182.121
    8月宜昌土地成交88万平 揽金17亿 夷陵 高新发力成主角 还在前排吗,推荐。
    顶10踩0
  4. 謊言ン詮釋謧莂旳傷痛つ_2019-09-06 09:16謊言ン詮釋謧莂旳傷痛つ_[宜昌网网友]203.21.206.211
    支持神马,没意见吧
    顶13踩0
  5. 叶子衿2019-09-06 01:03叶子衿[宜昌网网友]223.220.129.248
    8月宜昌土地成交88万平 揽金17亿 夷陵 高新发力成主角 为你点赞!
    顶2踩0
  6. 倒霉蛋2019-09-01 20:12倒霉蛋[宜昌网网友]203.33.131.176
    神马进来的,你们信。
    顶23踩0
  7. 洛尘2019-09-01 10:39洛尘[宜昌网网友]203.57.58.150
    真是太好了,神马刚过来
    顶17踩0
  8. 书剑酒香2019-08-17 05:19书剑酒香[宜昌网网友]203.27.10.182
    支持神马,没意见吧
    顶39踩0
  9. 拉黑了゛却还是留着爱╮g2019-08-06 23:42拉黑了゛却还是留着爱╮g[宜昌网网友]203.26.224.235
    站长不容易,大家收藏推荐一下
    顶37踩0
  10. __会呼吸的空气‖、2019-07-27 08:21__会呼吸的空气‖、[宜昌网网友]45.121.92.82
    好网站,收藏了!
    顶10踩0
  11. ☜ 霸气小伙潮流范er ☞2019-07-22 15:41☜ 霸气小伙潮流范er ☞[宜昌网网友]210.5.155.1
    正是我要找的,谢谢
    顶22踩0
  12. 喜马拉雅2019-06-20 04:08喜马拉雅[宜昌网网友]103.193.46.174
    各位人才顶起来呀!
    顶25踩0
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